Prologis, Inc. (PLD.s) là một trong những quỹ tín thác đầu tư bất động sản và sản xuất lớn nhất thế giới, đầu tư vào các cơ sở hậu cần có trụ sở tại California. Công ty có vốn hóa là $110,59 tỷ.
Công ty dự kiến sẽ báo cáo thu nhập cho quý tài chính đầu tiên kết thúc vào tháng 3 năm 2023 vào Thứ Ba, ngày 18 tháng 1, trước khi thị trường mở cửa.
Zacks xếp Prologis ở “Hạng #3 – Nắm giữ” trong Quỹ 37%, vị trí #159/251 trong lĩnh vực Ủy thác Đầu tư Bất động sản (REIT) – Ủy thác Vốn chủ sở hữu và các lĩnh vực khác. EPS dự kiến là $1,21 cho báo cáo này (đối với nasdaq) với ESP là -1,37%, đánh dấu mức tăng hàng năm là 11,01%. Lợi nhuận dự kiến là $1,63 tỷ, tức là tăng 50,97% so với năm trước.
Ước tính có 1 lần điều chỉnh giảm và 1 lần điều chỉnh tăng trong 60 ngày qua. PLD có tỷ lệ P/E là 21,72 và tỷ lệ PEG là 3,09. Công ty đã báo cáo kết quả trên mức ước tính 19 lần trong số 20 báo cáo gần đây nhất, lần báo cáo âm duy nhất vào tháng 7 năm 2022.
Quý trước, công ty đã báo cáo EPS là 1,24 đô la, vượt kỳ vọng 0,03 đô la và doanh thu là 1,59 tỷ đô la, cao hơn dự báo là 135,7 triệu đô la. Khả năng sinh lời và tỷ suất lợi nhuận ròng tăng lần lượt là 7,71% và 56% so với cùng kỳ nhờ quản lý chi phí và điều kiện ngành tốt, những yếu tố này dự kiến sẽ tiếp tục trong quý này.
Trong vài quý, công ty đã vượt qua mốc hấp thụ 100 msf (“nghìn bộ vuông” = 30.480 mét) và xu hướng này dự kiến sẽ tiếp tục. Ngoài năm ngoái, thị trường công nghiệp đã ký 757 msf.
Lượng giao hàng mới trong quý vừa qua vẫn ở mức cao, với 437,6 nghìn m2 sản phẩm công nghiệp hoàn thiện xây dựng, gia tăng cạnh tranh.
Triển vọng giá trong 12 tháng tới nằm trong dự báo thấp hơn với mức tăng 4,4% ở mức 125,00, giá cao hơn với mức tăng 61,1% ở mức 193,00 trong khi giá trung bình ước tính là 16,9% ở mức 140,00.
Các tổ chức và quỹ phòng hộ nắm giữ hơn 75% cổ phần PLD đã tăng vị thế bằng cách mua cổ phiếu mới, các nhà đầu tư hàng đầu như SevenOneSeven Capital đã tăng mua 2,3%, Harbor Investments 3,6%, Centaurus Financial 6,1%, Covington Capital tăng 11% , do đó cho thấy sự lạc quan giữa các nhà đầu tư. Wells Fargo đã nâng mục tiêu PLD lên 141,00.
Mô hình kinh doanh mạnh mẽ của công ty, chiến lược điều hành tập trung vào trải nghiệm của khách hàng cùng với các hoạt động bền vững và các trung tâm hậu cần chất lượng cao được kỳ vọng sẽ duy trì vị thế tốt của công ty trong giai đoạn đang diễn ra này.
Mặt khác, việc thiếu nhu cầu trong bối cảnh áp lực kinh tế toàn cầu và điều kiện thị trường thắt chặt có thể ảnh hưởng đến một số yếu tố của công ty.
Mặc dù thực tế là giá thuê đã tăng vào năm 2022, nhưng chúng đã cho thấy sự điều tiết trong các học kỳ trước. Trong khi giá thuê công nghiệp trung bình tăng +1,0% trong quý trước lên 29,07 USD/m2. Điều này đánh dấu năm mạnh nhất trong lịch sử về tăng trưởng giá thuê hàng năm.
Cấu trúc chi phí của công ty và những nỗ lực mở rộng dựa trên việc mua lại và phát triển được kỳ vọng sẽ tạo động lực cho doanh nghiệp.
Phân tích kỹ thuật- Prologis D1 – $119,48
Trong quý này, giá của Prologis đã tăng từ mức tối thiểu là $112,25 lên mức tối đa là $136,61, tuy nhiên, giá đã giảm trở lại, chỉ còn lại mức tối thiểu là $113,00. Hiện tại, giá là $119,48.
Bạn có thể thấy sự hình thành của “đầu-vai-vai” mà không cần xác nhận, để làm được điều này, giá phải phá vỡ đường viền cổ màu vàng nằm giữa mức tâm lý $130,00 đến Fibo 50% ở mức $136,06, nếu nó duy trì trên phạm vi này , giá có thể được tăng lên vùng tối đa của tháng 4 năm 2022 khoảng $170,00.
Mặt khác, giá đã phá vỡ hướng dẫn tăng giá mà nó duy trì và hiện đang kiểm tra mức tâm lý $120,00. thấp ở mức 98,00.
Nhấn vào đây để truy cập Lịch kinh tế của chúng tôi
Aldo W. Zapien
Nhà Phân Tích Thị Trường
Disclaimer:Các thông tin cũng như ý kiến trong báo cáo không mang tính chất mời chào mua hay bán bất cứ chứng khoán, quyền chọn, hợp đồng tương lai hay công cụ phái sinh nào tại bất kỳ lãnh thổ có quyền tài phán nào. Đồng thời, các thông tin cũng như ý kiến trong báo cáo cũng không nhằm mục đích quảng cáo cho bất cứ công cụ tài chính nào. Ý kiến, dự báo và ước tính chỉ thể hiện quan điểm của người viết tại thời điểm phát hành, không được xem là quan điểm của HFM Vietnam và có thể thay đổi mà không cần thông báo. Nhà đầu tư phải lưu ý rằng giá và khối lượng giao dịch của các công cụ tài chính luôn biến động, có thể lên hoặc xuống. Những diễn biến trong quá khứ, nếu có, không hàm ý cho những kết quả tương lai. Báo cáo này là tài sản của HFM Vietnam và không được công bố rộng rãi ra công chúng, vì vậy không ai được phép sao chép, tái sản xuất, phát hành cũng như tái phân phối bất kỳ nội dung nào của báo cáo hay toàn bộ báo cáo vì bất kỳ mục đích nào nếu không có văn bản chấp thuận của HFM Vietnam. Mọi cá nhân sẽ chịu trách nhiệm đối với HFM Vietnam về bất kỳ tổn thất hoặc thiệt hại nào mà HFM Vietnam hoặc khách hàng của HFM VIETNAM phải chịu do bất kỳ hành vi vi phạm theo Tuyên bố miễn trách này và theo quy định của pháp luật.
