早些时候，新西兰政府宣布推出一揽子应对当地房价高企的政策。受新西兰联储宽松货币政策所提振，加上市场预期该国经济复苏相比全球多国还要快，这些因素促进了越来越多人借助购房作为投机用途。在这些短线投机客的频繁操作下，新西兰房价直线飙升。据悉，新西兰房价同比去年已录得上涨23%。事实上，新西兰房价飙涨早已在去年显现。据报导，截至2020年9月，房屋中位数价格录得上涨11.1%，远超前值的增加2.5%。
房价飙涨带来的最显著负面影响就是，收入较低人群的购屋能力被进一步削弱，市场对贫富悬殊差距扩大、社会不平等的忧虑升温。其中，超过4万人（相等于100人中的1人）面临无家可归的困境，该比率在经合组织国家（OECD）中录得最高。
有鉴于此，新西兰政府就推出了一揽子应对房价飙涨的政策。其中，政府宣布将从4月1日起向首次购房者提供更多的援助，包括提高单个购房者、双人及以上买家的首次购房补贴（First Home Grant）上限，分别为95,000纽元（此前为85,000纽元）和150,000纽元（此前为130,000纽元）。此外，政府还将注入38亿纽元以加速住房供应。
不仅于此，政府在抑制房地产投机行为上亦付诸了许多行动，包括提高投资物业的持有时间至10年（此前为5年）【如若房产在10年内（此前为5年）出售，那么所获得的部分利润必须纳税】以及取消房地产投资者在计算税额时利用租金收入抵消利息支出的能力（这项法案主要针对3月27日或之后购入的住宅投资物业，从10月1日起不得抵扣房贷利息；然而，3月27日之前购入的住宅投资物业的可抵税比例将逐渐下降，并在2025年4月1日起彻底取消）。
技术分析：
消息公布后，纽元兑美元直线下挫并跌穿0.71水平，现报0.7035。从技术分析来看，纽元兑美元在4周前创多年高位（0.7464），随后回吐涨幅并承压下行，最后形成射击之星（Shooting Star）蜡烛形态。紧接着的一周，汇价再度以看跌蜡烛收线，从而进一步形成黄昏之星（Evening Star）蜡烛形态。从技术指标来看，MACD双线形成死叉、动能柱（Histogram）与汇价形成顶背离（Negative Divergence）。相对强弱指数（RSI）自超买区域回调并逼近50；随机指标（Stochastics）未能随着价格上涨而续创新高，当前处于20水平附近。
从日线图来看，纽元兑美元强势下穿前低0.7130，逼近FR23.6水平（0.6990）。与周线图一样，汇价与MACD皆呈现顶背离（Negative Divergence）；MACD双线依旧承压在0轴下方并拐向下行。
上方阻力关注0.7130、0.7250以及0.7335；下方支撑关注0.6990（FR 23.6）、0.6780以及0.6700 （FR 38.2）。
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Larince Zhang
市场分析师
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